去越南投资建厂的风险及合规实操注意事项汇总

港通咨询小编整理更新时间：2026-07-18 16:07:01 本文章106人看过跳过文章，直接直接联系资深顾问!

一、政策合规类风险

1. 投资准入政策变动风险

去越南投资建厂的风险中，政策变动是首要关注的维度。

根据越南计划与投资部2026年1月更新的《外国投资准入负面清单》，

新能源、矿产加工、广播电视等17个领域的外资准入门槛进一步提高，

部分领域外资持股比例上限从70%下调至49%，限制类项目的审批权限

从省级上收至中央部委，审批流程相应延长。

2026年起，原普遍适用的外资企业所得税“两免四减半”优惠政策适用范围收窄，

仅投资额超过1万亿越南盾（约合3.05亿人民币，来源越南国家银行2026年2月

汇率公示，以官方最新公布为准）的高新技术类项目、出口额占比100%的

农产品加工项目可申请，不符合条件的项目统一适用20%的标准企业所得税率。

实践中，投资登记证办理需提交项目可行性研究报告、投资方主体资格证明等

材料，2025-2026年法定办理周期为15-30个工作日（来源越南计划与投资部

2026年行政服务时效公示，以官方最新公布为准），若材料不符合准入要求

逾期补正，可能导致项目立项延期3个月以上，甚至被驳回。

2. 工业用地合规风险

根据越南自然资源与环境部2026年3月更新的《工业用地管理条例》，

2026年起所有新增工业用地出让必须通过公开招拍挂流程，原协议出让方式

全面取消，工业用地租赁价格市场化程度大幅提高。

2025-2026年越南北部重点工业园区工业用地年租金为80-150美元/公顷，

南部湄公河三角洲、同奈省等区域年租金为120-220美元/公顷（来源越南工业

地产协会2026年一季度行业报告，以官方最新公布为准），较2023年涨幅达25%。

工业用地最长租赁期限为50年，符合国家重点扶持条件的项目可申请延长至70年，

若企业未办理用地备案手续擅自开工建设，将被处以土地出让金总额10-20%的罚款，

违规建筑将被要求无偿拆除。

实践中，部分工业园区存在超规划范围出让土地的情况，企业拿地前需核实

园区规划文件的有效性，避免后续无法办理土地使用证。

二、劳工管理类风险

1. 劳动法规合规风险

根据越南劳动荣军与社会部2026年1月正式生效的《劳动法》修正案，

2026年一类地区（胡志明市、河内市、平阳省等）月最低工资标准为496万越南盾

（约合1510元人民币，来源越南劳动荣军与社会部2026年1月公示，以官方最新公布为准），

二类、三类、四类地区最低工资标准分别为448万、392万、345万越南盾/月，

年均涨幅保持在6-8%区间。

修正案要求雇工人数超过10人的企业必须成立基层工会，每年按工资总额的2%

缴纳工会经费，工会有权就薪酬调整、用工制度变更等事项与企业进行集体谈判。

根据越南工商会2026年发布的劳动环境报告，2025年越南外资企业罢工事件

同比增长12%，平均单次罢工导致企业停产3-5天，直接经济损失可达数十万至数百万美元。

2026年起，外资企业外籍劳工占比不得超过总雇工人数的3%，且总数不得超过50人，

特殊行业需额外向劳动部门申请配额。外籍劳工工作证办理材料包括无犯罪记录证明、

学历证明、健康证明，2025-2026年办理周期为10-15个工作日，费用约50美元/证

（来源越南移民局2026年行政收费公示，以官方最新公布为准），未取得工作证

擅自用工的，将被处以每人1-2亿越南盾的罚款。

2. 用工成本隐性上涨风险

根据越南社会保险局2026年公示的缴费标准，企业需为员工缴纳工资总额的20.5%

作为养老、医疗、失业、工伤、生育保险费用，员工个人缴纳比例为10.5%，

叠加年终奖、年假补贴、加班工资等福利，企业综合用工成本较名义工资高出40%左右。

实践中，越南劳动力技能水平普遍偏低，制造业熟练工缺口达20%以上，

企业需额外投入培训成本，部分技术岗位需从境外引进，进一步推高用工支出。

三、税务与外汇类风险

1. 税务合规风险

根据越南财政部2026年2月更新的《企业所得税法》修正案，税务机关大幅

加大转让定价稽查力度，要求所有存在关联交易的外资企业每年提交转让定价

同期资料，关联交易金额超过200亿越南盾的企业需提前提交预约定价安排，

未按要求提交的，将被处以应纳税额10-20%的罚款，同时被列为重点稽查对象。

越南增值税标准税率为10%，出口产品可申请增值税退税，2025-2026年法定

退税周期为30-60个工作日（来源越南税务总局2026年公示，以官方最新公布为准），

若进项发票不符合合规要求，将无法办理退税，实践中约30%的中小外资企业

曾遇到退税受阻的问题。

2. 外汇管制风险

根据越南国家银行2026年3月生效的《外汇管理条例》修正案，外资企业利润

汇出需先完成年度审计、清缴所有应缴税款、弥补以前年度亏损，汇出时需缴纳

10%的预提所得税，2025-2026年利润汇出办理周期为10-20个工作日。

根据国际货币基金组织2026年亚洲经济报告，2025年越南盾对美元贬值3.2%，

近5年平均年贬值幅度为2.5%，企业若存在大量外币收支，将面临较大的汇率波动风险。

越南境内所有非进出口类交易必须使用越南盾结算，违规使用外币结算的，将被

处以交易金额1-5%的罚款。

四、供应链与基础设施类风险

1. 产业配套不足风险

根据越南工商会2026年制造业发展报告，越南本土制造业配套率仅为30%左右，

电子、纺织、机械等行业70%以上的原材料、零部件需从中国、韩国等国家进口，

企业供应链成本较高。

2025-2026年从中国珠三角地区运输集装箱至越南胡志明港的物流周期为7-10天，

费用为1200-1800美元/柜（来源越南物流协会2026年一季度报告，以官方最新公布为准），

若遇到港口拥堵，物流周期将延长至15天以上，进一步增加企业库存成本。

2. 基础设施不完善风险

根据越南交通部2026年发布的全国基础设施建设报告，越南公路密度仅为

1.1公里/平方公里，远低于中国的4.3公里/平方公里，省际物流运输效率偏低。

2025年越南全国电力供应缺口约为6%，旱季供电缺口可达10%，部分工业园区

每周需停电1-2天，企业需自备柴油发电机供电，运营成本增加5-10%。

胡志明港、海防港等核心港口吞吐能力不足，常年拥堵率在20%以上，货物滞港

费用为50-100美元/柜/天（2025-2026年标准，以官方最新公布为准）。

五、投资建厂核心办理流程

办理投资登记证：需提交项目可行性研究报告、投资方主体资格公证认证文件、投资资金来源证明等材料，2025-2026年办理周期15-30个工作日，费用约100美元（来源越南计划与投资部2026年行政收费公示，以官方最新公布为准）。
办理企业注册登记证：需提交投资登记证、公司章程、法定代表人身份证明等材料，办理周期5-10个工作日，费用约50美元（来源越南计划与投资部2026年公示，以官方最新公布为准）。
办理工业用地相关手续：通过招拍挂取得土地的，需签订土地出让合同，办理土地使用证，租赁工业园区土地的，需办理租赁合同备案，周期30-60个工作日（来源越南自然资源与环境部2026年公示，以官方最新公布为准）。
办理环保、消防验收许可证：需提交环境影响评价报告、厂房建设施工图纸、消防设施检测报告等材料，验收通过后方可投产，办理周期20-30个工作日，未验收擅自投产的，将被处以1-3亿越南盾的罚款，情节严重的将被责令停产（来源越南自然资源与环境部、消防总局2026年公示，以官方最新公布为准）。